ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА НА КРАТКОСРОЧНУЮ ПОЧАСОВУЮ АРЕНДУ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Минск

В соответствии с требованиями ст.396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь публичный договор является одним из видов договоров, в соответствии с которым одна сторона принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении каждого из неопределенного круга лиц, обратившихся с запросом на оказание определенных видов услуг.

Публичный договор не требует оформления на бумаге и его последующего подписания сторонами, обладает юридической силой в силу совершения сторонами определенных действий, указывающих на их волеизъявление вступить в договорные отношения. В частности, публикация (размещение) текста настоящего публичного договора на официальном сайте https://rentoffice.by/ является публичным предложением (офертой), адресованным широкому кругу лиц с целью  предоставления помещения во временное пользование (п.2. ст.407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Арендатора к настоящему Договору, т. е. посредством принятия (акцепта) Арендатором условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок (ст.398 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор (далее — «Договор») является публичным договором, определяет порядок предоставления помещения во временное пользование (аренды), а также порядок взаимоотношений, взаимные права и обязательства, иные условия между ИП Макаревич Татьяна Борисовна, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и потребителем – гражданином(кой) (физическим лицом), именуемым в дальнейшем «Арендатор», присоединившимся к условиям настоящего Договора, с другой стороны, а вместе при упоминании именуемые «Стороны».

1.2. Публичный договор, совершенный в вышеописанном порядке, считается заключенным в простой письменной форме (п.2, п.3 ст.404 и п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь), и соответственно не требует оформления на бумаге и обладает полной юридической силой.

1.3. Моментом, подтверждающим заключение настоящего публичного договора со стороны Арендатора, является бронирование даты и времени использования помещения (аренды) у Арендодателя, либо оплата аренды – акцепт (п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

1.4. Акцепт оферты означает, что Арендатор согласен со всеми положениями настоящего Предложения, и равносилен заключению Договора краткосрочной почасовой аренды офисного помещения.

1.5. Перечень помещений (офисов), дата и время их использования согласовываются Арендатором с Арендодателем путём оформления заявки-заказа с указанием даты и времени, продолжительности, а также дополнительных условий аренды, далее по тексту «Бронь». При оформлении заявки-заказа на сайте, по телефону, либо по электронной почте Арендатель должен подтвердить данные своей Брони, связавшись с Арендодателем по контактному телефону и получить подтверждение принятия Брони от Арендодателя.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование (краткосрочную почасовую аренду) офисное помещение с находящейся в нем мебелью и оборудованием.

Офис по адресу: Минский район, Боровлянский сельсовет, деревня Копище, ул. Лопатина 7А.

Офис по адресу: г. Минск, ул. Горецкого 14.

2.2. Арендодатель предоставляет офисное помещение в краткосрочную почасовую аренду Арендатору по мере необходимости и в соответствии с Бронью Арендатора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору в пользование арендуемое помещение в соответствие с его Бронью, при условии получения от Арендатора оплаты услуг.

3.2. Арендодатель имеет право проводить проверку и осмотр переданного во временное пользование имущества на предмет соблюдения условий их использования и эксплуатации в соответствии с положениями настоящего Договора и действующего законодательства Республики Беларусь. Проверка и осмотр производятся Арендодателем в любое время и не должны препятствовать нормальной работе Арендатора.

3.3. Арендодатель не несет ответственность за имущество Арендатора и не отвечает за его сохранность, а также не несет ответственность за действия третьих лиц в отношении данного имущества, как в период аренды, так и по ее окончанию.

3.4. Арендодатель вправе отказать в предоставлении помещения следующим лицам: находящимся в наркотическом или алкогольном опьянении; нецензурно выражающихся и нарушающих правила пользования арендуемым помещением; нанесших имущественный урон офисному помещению; находящихся в имущественном или интеллектуальном споре с Арендодателем, а также лицам, имеющим финансовую задолженности перед Арендодателем.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан оплатить аренду помещения в соответствии с условиями настоящего Договора и в размере, указанной в его Брони.

4.2. Арендатор отвечает за любые действия третьих лиц, присутствующих с Арендатором при использовании помещения как за свои собственные.

4.3. Арендатор обязан исключить возможность повреждения и загрязнения переданного ему имущества и предпринять все меры к его сохранности, обеспечить соблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности, общественного порядка на территории офисного помещения.

4.4. На территории офисного помещения запрещается курение, разжигание открытого огня, распитие алкогольных напитков и нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. В случае установления подобных фактов Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения договора с удержанием их полной стоимости, а Арендатор обязан покинуть офисное помещение незамедлительно.

4.5. Арендатор обязан возвратить Арендодателю арендуемое имущество в том состоянии, в котором они были ему переданы и в срок в соответствии с данными своей Брони.

4.6. Арендатору запрещается изменение декора помещений.

4.7. Арендатору запрещается использование фейерверков и конфетти, любых красящих и сыпучих веществ в офисных помещениях.

4.8. Арендатору запрещается использование аромомасел и аромоламп без согласования с Арендодателем.

4.9. Арендатору запрещается приклеивать на стены студии скотч и другие предметы, сверлить стены, забивать в них гвозди, саморезы или иной крепеж.

4.10. Арендатор имеет право использовать в своих целях только имущество Арендодателя, соответствующие его Брони. Запрещается складирование оборудования, вещей, организация кейтеринга (поставка, доставка продуктов питания, организация питания) в арендованном помещении, а также в коридорах здания. Если Арендатору требуется дополнительное место для размещения, дополнительное оборудование – данная услуга согласовывается с Арендодателем до Брони и оплачивается отдельно.

4.11. В случае повреждения/загрязнения Арендатором или присутствующими с ним третьими лицами помещения, декораций и/или оборудования Арендатор возмещает полную стоимость поврежденного имущества, либо стоимость ремонта (если он возможен). Стоимость определяется исходя из полной стоимости имущества без учета его износа. Если ущерб невозможно оценить на месте, а для его оценки требуется привлечение профильных экспертов, то составляется акт выявленных недостатков или повреждений, в котором прописываются все выявленные недостатки и повреждения в переданном имуществе, Арендодатель подписывает данный акт, а стоимость её компенсации определяется позже, на основании экспертной оценки, что также фиксируется в акте. Далее Арендатор обязуется возместить сумму акта, а также издержки на экспертную оценку.

4.12. Арендатор обязуется оплатить простой офиса, оборудования и другого арендуемого имущества вызванный необходимостью устранения повреждений (проведением ремонтных работ), определенных в пункте 4.11., из Расчёта средней загрузки аренды — 8 часов в сутки.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ (АРЕНДЫ)

5.1. Временем начала аренды является время, установленное в Брони Арендатора. Если у Арендатора возникает необходимость в пользовании арендуемым имуществом ранее указанного времени, при этом данное помещение свободно, Арендодатель имеет право предоставить его Арендатору, который обязуется оплатить данное время дополнительно по расценкам Арендодателя.

5.2. Временем окончания аренды является время, установленное в Брони Арендатора. Если Арендатор покидает офисное помещение ранее указанного времени, Арендодатель не возвращает ему денежные средства за ранее оплаченное время. По согласованию с Арендодателем Арендатор вправе продлить время пользования переданным имуществом, согласовав возможность продления не менее чем за 30 (тридцать) минут и проведя дополнительную оплату исходя из расценок Арендодателя. Арендатор обязан освободить арендуемое помещение, не позднее окончания времени, указанного в его Брони, а в случае продления — не позднее дополнительно оплаченного и согласованного Сторонами времени окончания аренды.

5.3. При передаче Арендодателем оборудования, Арендатор должен проверить и признать его исправность, либо указать на неисправность. При возврате оборудования, в присутствии Арендатора, представитель офисного помещения проводит проверку оборудования на исправность и наличие внешних дефектов. В случае выявления некомплектности, неисправности оборудования и/или появления внешних дефектов, Арендатор обязан произвести ремонт или замену за свой счет, либо возместить Арендодателю стоимость ремонта в сервисном центре или полную стоимость оборудования, не подлежащего ремонту, согласно действующим розничным ценам.

5.4. После окончания времени Брони представитель офисного помещения производит внешний осмотр помещения на предмет степени его загрязнения и/или повреждения. В случае выявления загрязнений, Арендатор обязан устранить загрязнения своими силами или оплатить стоимость уборки/чистки и/или покраски и/или ремонта, согласно действующим расценкам Арендодателя. В случае отсутствия Арендатора, составляется односторонний акт о выявленных недостатках и повреждениях, отсутствие Арендатора фиксируется в таком акте. Экземпляр акта высылается Арендатору и является одновременно претензией об устранении недостатков и повреждений. При этом срок рассмотрения такой претензии, составляет 10 дней. При этом, Арендодатель вправе направить дело на рассмотрение в суд, по истечению 10 дней с даты отправки претензии и отсутствия реакции на нее со стороны Арендатора.

5.5. Арендатор может отказаться от услуг Арендодателя, уведомив последнего надлежащим образом. При этом, возврат средств регулируется в порядке, предусмотренном п.п. 6.4 и 6.5 настоящего договора.

6. СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

6.1. Стоимость аренды (предоставление во временное пользование) помещения, находящегося на территории Арендодателя, а также других сопутствующих услуг указана на сайте Арендодателя и в прейскуранте (Приложение 1).

6.2. В случае пользования арендуемым имуществом менее часа оплата производится за полный час.

6.3. Аренда подлежат оплате в порядке 100% предоплаты либо оплаты 100% после предоставления помещения (по согласованию сторон).

6.4. Отмена аренды (отказ от аренды)

6.4.1. Если Арендатор отказывается от аренды более чем за 24 часа до забронированного времени, то ему возвращается полная сумма предоплаты.

6.4.2. Если Арендатор отказывается от бронирования, переносит время или дату, сокращает время аренды менее чем за 24 часа, то Арендодатель удерживает 100% предоплаты.

6.4.3. Оплаченные Арендатором и удержанные Арендодателем денежные средства, признаются сторонами компенсацией Арендодателю за неисполнение условий договора Арендатором.

6.5. Возврат предоплаты.
Если Арендатор отказывается от аренды в сроки, не предусматривающие удержание предоплаты (см. п. 6.7.), то денежные средства можно вернуть следующим способом:

— если предоплата была внесена на расчетный счет Арендодателя безналичным путем, то Арендатору следует обратиться к Арендодателю для подписания Дополнительного Соглашения о расторжении Договора. Денежные средства будут возвращены в течение 10 рабочих дней.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Сторона, у которой возникли такие обстоятельства, должна в разумные сроки и доступным способом оповестить о таких обстоятельствах другую сторону.

7.3. В случае несвоевременного освобождения помещения Арендатором и отсутствии других Арендаторов после его Брони, Арендатор выплачивает за просроченное время по расценкам Арендодателя, время задержки помещения округляется до 30 минут.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ОФЕРТЫ

8.1. Оферта вступает в силу с момента опубликования на сайте Арендодателя и действует до момента отзыва Оферты Арендодателем.

8.2. Арендодатель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

9.1. Предоставление информации Арендатором:

9.1.1. При бронировании аренды Арендатор предоставляет следующую информацию:
• ФИО Арендатора (полностью);
• адрес электронной почты;
• контактный телефон;

9.2. Предоставляя свои персональные данные, Арендатор соглашается на их обработку Арендодателем, в том числе и в целях продвижения Арендодателем товаров и услуг. Арендатор соглашается, что все передаваемые им персональные данные в рамках настоящего Договора относятся к группе общедоступных персональных данных.

9.2.1. Если Арендатор не желает, чтобы его персональные данные обрабатывались, то он должен обратиться к Арендодателю посредством электронной почты (электронный адрес makarevich.tatsiana.b@gmail.com). В таком случае вся полученная от Арендатора информация удаляется из клиентской базы Арендодателя.

9.3. Использование информации предоставленной Арендатором.

9.3.1 Арендодатель использует информацию:
• для выполнения своих обязательств перед Арендатором.

9.3.2. Арендодатель вправе направлять Арендатору сообщения рекламно-информационного характера. Если Арендатор не желает получать рассылки от Арендодателя, он должен обратиться к Арендодателю посредством электронной почты (электронный адрес makarevich.tatsiana.b@gmail.com)

9.4. Разглашение информации, полученной Арендодателем:

9.4.1. Арендодатель обязуется не разглашать полученную от Арендатора персональную информацию. Не считается нарушением предоставление Арендодателем персональной информации Арендатора агентам и третьим лицам, действующим по поручениям Продавца на основании договоров с Арендодателем, для исполнения обязательств перед Арендатором по настоящему Договору.

9.4.2. Не считается нарушением обязательств разглашение информации в соответствии с обоснованными и применимыми требованиями действующего законодательства Республики Беларусь.

9.5. Аредодатель вправе использовать технологию «Cookies». «Cookies» не содержат конфиденциальную информацию и не передаются третьим лицам.

9.6. Арендодатель не несет ответственности за разглашение сведений, предоставленных Заказчиком в общедоступной форме.

9.7. Арендодатель имеет право на осуществление записи телефонных переговоров с Арендатором. В соответствии с Законом РБ «Об информации, информатизации и защите информации» Арендодатель обязуется: предотвращать попытки несанкционированного доступа к информации и/или передачу ее лицам, не имеющим непосредственного отношения к исполнению Заказов; Телефонные разговоры записываются в целях осуществления контроля деятельности Арендодателя и контроля качества исполнения Заказов, а также для решения спорных моментов между Сторонами. Для обеспечения безопасности данных, которые передает Арендатор, Арендодатель использует технические возможности. У Арендодателя данные хранятся на оборудовании с контролируемым ограниченным доступом.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10.1. Стороны безоговорочно соглашаются считать реквизиты Арендатора информацию, указанную им при оформлении Брони, в том числе указанную в платежном документе.

10.2. Реквизиты Арендодателя:

Индивидуальный предприниматель Макаревич Татьяна Борисовна

УНП 193850862

г. Минск, ул. Бурдейного 39-80

Расчетный счет BY73 ALFA 3013 2G61 9500 1027 0000 в BYN

ЗАО "Альфа-банк", ALFABY2X, УНП101541947.

Назначение платежа: "за аренду офиса (ФИО)"

 

Приложение 1

Прейскурант цен:

1. Офис по адресу: Минский район, Боровлянский сельсовет, деревня Копище, ул. Лопатина 7А.

- аренда офисного помещения на 70 минут – 15 BYN;

- аренда офисного помещения на 90 минут – 22 BYN;

- аренда офисного помещения для групп на 70 минут – 17 BYN.

2. Офис по адресу: г. Минск, ул. М. Горецкого 14.

- аренда офисного помещения на 70 минут – 15 BYN;

- аренда офисного помещения на 90 минут - 22 BYN;

- аренда офисного помещения для групп на 70 минут – 17 BYN.

 

7.08.2025